Spółdzielnia mogła zrzec się służebności gruntowej bez zgody właścicieli lokali (przed 2017 r.)

Czynność zrzeczenia się służebności gruntowej mieściła się w zakresie zarządu powierzonego Spółdzielni na podstawie art. 27 ust. 2 u.s.m. w brzmieniu sprzed 2017 r.

W dawnym brzmieniu przepisów zarząd powierzony obejmował zarówno czynności zwykłego zarządu, jak i czynności przekraczające ten zakres.

Spółdzielnia, jako ustawowy organ, mogła złożyć oświadczenie o zrzeczeniu się służebności bez odrębnego umocowania od właścicieli lokali.

Do oceny skuteczności zrzeczenia się służebności stosuje się przepisy obowiązujące w dacie złożenia oświadczenia, a nie przepisy nowelizujące z 2017 r.

W stanie prawnym sprzed 9 września 2017 r. nie było konieczności podejmowania uchwały przez właścicieli lokali w celu zrzeczenia się służebności gruntowej.

Zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego jest skuteczne bez udziału adresata oświadczenia w tej czynności.

Powyższe rozstrzygnięcie dotyczy wyłącznie stanu prawnego sprzed 9 września 2017 r.

Obecnie, po nowelizacji z 2017 r., zakres uprawnień spółdzielni uległ zmianie i czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają zgody większości współwłaścicieli (zgodnie z art. 22 u.w.l.).