Zarząd Spółdzielni może zrzec się służebności gruntowej bez zgody właścicieli lokali

Zarząd Spółdzielni miał prawo złożyć oświadczenie o zrzeczeniu się służebności w ramach wykonywania zarządu powierzonego.

Sąd wieczystoksięgowy nie miał podstaw do oddalenia wniosku o wykreślenie służebności z księgi wieczystej.

Zarząd powierzony (na podstawie art. 27 ust. 2 u.s.m. w dawnym brzmieniu) obejmował zarówno czynności zwykłego zarządu, jak i czynności przekraczające ten zakres.

Wymóg podjęcia uchwały przez właścicieli lokali przed dokonaniem takich czynności nie istniał w świetle ówczesnych przepisów.

Czynności rozporządzające nie są kategorią odrębną od czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu.

Sąd wieczystoksięgowy ogranicza się do badania treści i formy wniosku oraz treści księgi wieczystej.

Do oświadczenia o zrzeczeniu się służebności złożonego przez organy Spółdzielni nie ma zastosowania art. 108 k.c., gdyż adresat oświadczenia nie jest stroną tej czynności.

Orzeczenie dotyczy stanu prawnego obowiązującego przed 9 września 2017 r.

Wniosek dotyczy wyłącznie sytuacji, w której Spółdzielnia wykonuje zarząd powierzony na podstawie art. 27 ust. 2 u.s.m., a nie innych form zarządzania nieruchomością wspólną.