Służebność przesyłu nie obejmuje strefy kontrolowanej gazociągu

Zakres obciążenia nieruchomości służebnością przesyłu nie jest tożsamy z zakresem strefy kontrolowanej określonej w rozporządzeniu o sieciach gazowych.

Wynagrodzenie za służebność przesyłu musi być ustalane indywidualnie, biorąc pod uwagę charakter, trwałość i uciążliwość obciążenia oraz jego wpływ na wartość nieruchomości.

Wynagrodzenie może obejmować uciążliwości występujące poza pasem eksploatacyjnym, jeśli istnieje związek z obciążeniem służebnością.

Z wynagrodzenia za służebność należy wyłączyć uszczerbki, które podlegają wyrównaniu na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Przedsiębiorca nie może automatycznie utożsamiać strefy kontrolowanej z obszarem objętym służebnością przesyłu.

Właściciel nieruchomości może ubiegać się o wynagrodzenie za uciążliwości wykraczające poza pas eksploatacyjny, o ile są one związane ze służebnością.

Przy wyliczaniu wynagrodzenia należy oddzielić roszczenia z tytułu służebności od odszkodowań wynikających z planowania przestrzennego.

Błędne przyjęcie, że strefa kontrolowana jest częścią służebności, może prowadzić do uchylenia postanowienia sądu i konieczności ponownego rozpoznania sprawy.

Niewłaściwe ustalenie wynagrodzenia bez uwzględnienia indywidualnych cech obciążenia może skutkować zaskarżeniem decyzji.